Aceptar pagos con criptomonedas es cada vez más común. Ya lo hacen grandes empresas como Tesla, Starbucks o Microsoft, y la tendencia va en aumento. Por esta razón, varias empresas inmobiliarias están haciendo posible comprar viviendas en España con criptoactivos.
De hecho, en Zaragoza ya se puede alquilar un trastero con bitcoins. Si bien no es lo más frecuente, sí es cierto que el auge de las criptomonedas se va incrementando entre la población. Es un hecho y en España es posible, ya que se trata de una forma legal de pago. Los ingresos y adquisiciones con criptomonedas, que utilizan la tecnología blockchain, no obstante, deben declararse en España a Hacienda.
Idealista y Fotocasa ya aceptan criptomonedas
En 2018 se vendió el primer piso en España con criptomonedas por 40 bitcoins, esto es, 550.000 euros. En la actualidad, más de medio centenar de propiedades se pueden adquirir en portales como Idealista o Fotocasa. Pero, ¿cómo cómo es el proceso de compra de una vivienda con criptomonedas? Según Tiko:
“El procedimiento es el mismo que uno normal”
Tiko es una inmobiliaria ubicada en la capital aragonesa, que permite el pago con un amplio abanico de criptomonedas. Hasta ahora, el servicio está enfocado para compradores, no para vender. Concretamente, entre los compradores han recibido muchas solicitudes de información, y normalmente son personas que viven fuera de Europa y quieren adquirir una casa de manera fácil y rápida en España, sin tener que realizar conversiones de divisas.
Por su parte, el Banco de España y la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) continúan con su tónica habitual haciendo hincapié de que los criptoactivos son muy volátiles y carecen de transparencia.
Desde Idealista informan que este tipo de transacciones no son habituales. Un requisito fundamental para este tipo de operaciones es que tanto el comprador como el vendedor lleguen a un acuerdo sobre la forma de pago. El cambio de la criptomoneda tiene que hacerse en un día y a una determinado hora, momento que se acuerde ante notario entre el propietario y comprador. De esta forma, el valor de la criptomoneda permanece estable hasta que finaliza la transacción. De todas formas, aunque se adquiera en criptomonedas, se deben, de acuerdo con lo transmitido por un experto de Idealista:
“Convertir dichas monedas a euros y realizar la equivalencia y formalizar los trámites con la Agencia Tributaria”.