La Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda de Estados Unidos (FHFA) inició un análisis para considerar si las criptomonedas, como Bitcoin, pueden tomarse en cuenta al evaluar la elegibilidad de los solicitantes de hipotecas. Esta iniciativa representa un paso significativo hacia la integración de los activos digitales en el sistema financiero tradicional.
Una nueva opción para el financiamiento hipotecario: criptomonedas
Actualmente, entidades clave del mercado hipotecario estadounidense, como Fannie Mae y Freddie Mac, requieren que los solicitantes conviertan sus criptomonedas a dólares y mantengan esos fondos en instituciones reguladas para que se consideren en la evaluación crediticia.
Sin embargo, la FHFA, bajo la dirección de Bill Pulte, está explorando la posibilidad de incluir las tenencias de criptoactivos directamente como parte de los criterios de calificación, sumándose a las tradicionales “tres C” (Crédito, Capacidad y Garantía), una cuarta “C” basada en criptomonedas.
Este cambio permitiría que los poseedores de activos digitales puedan utilizar sus criptomonedas sin necesidad de convertirlas a efectivo. Se trataría entonces de un acceso más amplio al financiamiento hipotecario para quienes tienen carteras de criptomonedas significativas.
La iniciativa tiene el apoyo de la comunidad
La comunidad cripto y expertos financieros han reaccionado con interés a esta noticia. Michael Saylor, reconocido inversor en Bitcoin, anunció el desarrollo de un modelo de crédito basado en Bitcoin que evalúa factores como la volatilidad y el rendimiento esperado para determinar riesgos y diferenciales crediticios.
Por otro lado, Paul Grewal, CLO de Coinbase, comentó con humor sobre el avance, subrayando la importancia de considerar las criptomonedas en este ámbito.
Si la FHFA formaliza esta inclusión, podría abrir la puerta a nuevos productos hipotecarios que integren activos digitales como garantía, revolucionando la forma en que se accede a la vivienda en Estados Unidos. Además, esta medida se alinea con la estrategia del gobierno estadounidense para posicionar al país como líder en innovación financiera y adopción de tecnologías Web3.
No obstante, la FHFA señaló que solo considerará criptomonedas almacenadas en exchanges regulados dentro del país y que se implementarán mitigantes de riesgo para asegurar la estabilidad del sistema.